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从穴居到群体办公,人类进化史上这一重大发 [复制链接]

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写字楼是现代都市的年鉴,当歌曲和传说已经缄默,它依旧还在诉说。

它亲历时代变迁,诉说人类智慧成果,诉说企业腾飞的辉煌,诉说城市的发展和繁荣。

从英文单词“OFFICE”到汉译英的“办公室”,从社会工厂的附属物蜕变为生产基础的独立单元,写字楼在焕新城市面貌、推动经济增长的同时,本身的发展历程也是一部值得一读的“史书”。

国内写字楼的“原型”要追溯到计划经济盛行的五六十年代。彼时,写字楼的概念并未普及,人们因商务活动所需,在4-6层没电梯和空调的板式筒子楼内集体办公。陈旧的通讯手段、大食堂午餐服务、传达室式的信报收发、值班室式的保安措施等与筒子楼一起,构成了当时的办公体系。

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70年代,中国经济已经起步。为满足众多外企入驻,沉重的砖石结构墙体开始“褪色”,仿国际标准外立面设计流行起来;8-11层的高层开始出现。过去围墙围地,独门独院,闭关自守的局面逐渐在瓦解,酒店式配套和服务相应提供,办公楼开始发生质变。

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80年代,写字楼概念诞生。此时,改革开放浪潮下,写字楼要注重其实用性,也要讲究时代性与审美,因此,除了用来办公,其他公共服务也要一应俱全。于是,卫生间、茶水间、餐厅、健身房等功能设施被“搬”进了写字楼中。

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90年代,砖石墙体被框架剪力墙取代,20层以上的区域地标式写字楼多如泉涌。这时的写字楼既完善注重自身软硬配套,又着力提升物业服务水平。

5A写字楼标准开始出现,如票务、康乐、洗衣、保洁等人性化服务内容日益丰富……写字楼向智能化、节能环保、人性化方向发展,成为多元业态并存的商务休闲综合体,成为城市扩大国际影响力的名片,进入市场成熟化发展阶段。

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21世纪,随着各行各业的迅速发展,人们开始重视商务形象的彰显,“良企择楼而栖”是众多企业的共识,“物竞天择,适者生存”的丛林法则对写字楼进行天然筛选。在区位交通、环境配套、升值潜力等各个方面越出众,办公体验越舒适,写字楼就越能在市场中占领制高点。

日本杂志《世界摩天地标巡礼》里说过:摩天地标写字楼,是城市实力和文明的缩影,也是一个强大的引擎,反哺整个城市的发展。凸显企业价值,引领城市向“上”,写字楼经济就是下一个新经济增长点。

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佛山绿地中心写字楼大堂实景图

绿地中心双子塔依照国际超甲办公标准打造,拥有全玻璃幕墙外立面,挑高奢华入户大堂,商务空间自由分割,视线开阔,可匹配高新企业对办公形象与空间面积的高标准要求;写字楼配备全方位一站式配套系统,提供绿地独有“Office+”商务办公服务,打造全产业生态链,助力企业升维发展,为佛山楼宇经济、总部经济提气赋能。

佛山绿地中心实景图

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